Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als potenziell lärmbelastet einschätzen, da die Chiemgaustraße in 41 Metern Entfernung liege. Eine Bahnstrecke lasse sich in rund 600 bis 1.100 Metern Entfernung verorten; zudem würden Funk-Türme etwa 800 bis 952 Metern Abstand…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als potenziell lärmbelastet einschätzen, da die Chiemgaustraße in 41 Metern Entfernung liege. Eine Bahnstrecke lasse sich in rund 600 bis 1.100 Metern Entfernung verorten; zudem würden Funk-Türme etwa 800 bis 952 Metern Abstand halten; es ist denkbar, dass sich in bestimmten Zeiten hörbare Geräusche einstellen. Nahegelegene Bars wie die Lemon Lounge (235 m) und die Palm Lounge (455 m) ließe sich als nächtliche Lärmpotenziale beschreiben; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Partylärm bis in die frühen Morgenstunden hinein reiche. Industrie- und Logistikbetriebe wie das Dallmayr Kaffee-Areal (572 m) sowie der Gartenbau-Betriebshof (455 m) würden zusätzliche Verkehrs- und Emissionsbelastungen nahelegen. Auch eine Nähe zu Tierhaltungsbetrieben, etwa der Kinder- und Jugendfarm Ramersdorf (616 m), ließe sich als potenzielle Geruchs- bzw. Geräuschbelastung konstatieren. Ein Umspannwerk in ca. 272 Metern Entfernung könnte zu zeitweisen visuellen oder akustischen Effekten führen; es ist denkbar, dass solche Randbedingungen die Wohnqualität in Spitzenzeiten beeinflussen.