Die Lage überzeugt durch schnelle Erreichbarkeit, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Luftbelastungen durch die Chiemgaustraße in nur 29 Metern Entfernung deutlich bemerkbar machen. In der Umgebung ließen sich weitere verkehrsnahe Adressen ausmachen, etwa die Ständlerstraße (ca. 426 m),…
Die Lage überzeugt durch schnelle Erreichbarkeit, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Luftbelastungen durch die Chiemgaustraße in nur 29 Metern Entfernung deutlich bemerkbar machen. In der Umgebung ließen sich weitere verkehrsnahe Adressen ausmachen, etwa die Ständlerstraße (ca. 426 m), wodurch sich Stoßzeiten mit erhöhtem Verkehrsaufkommen einstellen könnten. Ein nahegelegener Bahnverkehr, die Betriebsstrecke in rund 805 m, ließe sich als potenzieller Störfaktor beschreiben, insbesondere zu früher oder später Stunde. Im Freizeit- und Gastronomiespektrum stünden die Lemon Lounge (411 m) und Palm Lounge (584 m), was zu spürbarem Fuß- und Lieferverkehr am Abend beitragen könnte. Das Industrie- und Behördenumfeld, etwa das Baureferat Gartenbau Betriebshof in ca. 616 m und Dallmayr Kaffee in 749 m, könnte zeitweilig zu zusätzlichem Verkehr oder Parkplatzdruck beitragen. Für Familienharmonie könnte die Nähe zur Kinder- und Jugendfarm Ramersdorf (630 m) als positiver Faktor gelten, doch in manchen Fällen zeigt sich auch tierbedingter Geräuschpegel. Ein Hochspannungs-Umspannwerk in geringer Distanz (etwa 97 m) ließe sich ebenfalls als Einflussfaktor andeuten. Es sei anzumerken, dass diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen.