Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urbaner Knoten mit relevanten Belastungsfaktoren charakterisieren. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist in der Umgebung spürbar: Frankfurter Ring (ca. 172 m) und Föhringer Ring (ca. 175 m) ließen sich als potenzielle…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urbaner Knoten mit relevanten Belastungsfaktoren charakterisieren. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist in der Umgebung spürbar: Frankfurter Ring (ca. 172 m) und Föhringer Ring (ca. 175 m) ließen sich als potenzielle Ursachen für Straßenlärm anführen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Bars und Nachtlokale in kurzer Distanz – Egons Underground (ca. 259 m) und KADE (ca. 302 m) – die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnten. Es wäre denkbar, dass Industriestandorte wie Bayerische Motoren Werke (BMW) in ca. 981 m sowie weitere Industriegebiete eine erhöhte Emissions- oder Geruchsbelastung verursachen könnten. Außerdem ließe sich beobachten, dass ein nahegelegenes Bahnhofsareal – München-Freimann rund 793 m entfernt – und das Iphitos-Stadion (ca. 294 m) bei Großveranstaltungen zu Verkehrs- und Parkplatzdruck führen dürften. Ein Umspannwerk in rund 141 m Entfernung ließe sich als zusätzliche Infrastrukturbelastung interpretieren.