Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage ein realistisches Risikoprofil aufweist, in dem Verkehr, Freizeitbetrieb und Infrastruktur eine Rolle spielen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Frankfurter Ring (ca. 241 m) und Föhringer Ring (ca. 245 m) zu…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage ein realistisches Risikoprofil aufweist, in dem Verkehr, Freizeitbetrieb und Infrastruktur eine Rolle spielen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Frankfurter Ring (ca. 241 m) und Föhringer Ring (ca. 245 m) zu regelmäßigen Straßengeräuschen und Luftbelastungen führt. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Egons Underground (244 m) und KADE (254 m) nächtliche Beeinflussungen sichtbar macht. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu München-Freimann (ca. 828 m) und zum Iphitos-Stadion (ca. 340 m) während Veranstaltungen zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führt. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Bayerische Motoren Werke (ca. 1.042 m) sowie zu umliegenden Industriegebieten das lokale Verkehrs- und Emissionsniveau beeinflusst. Auch eine nahe Hochspannungsanlage (Umspannwerke Hochspannung, ca. 138 m) könnte langfristig das Ruheempfinden beeinflussen, auch wenn konkrete Auswirkungen schwer zu quantifizieren sind.