Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage insgesamt attraktiv wirkt, doch gäbe es auch Risiken zu berücksichtigen. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Leopoldstraße mit nur rund 94 Metern zu erhöhtem Verkehr und nächtlicher Geräuschentwicklung führt. Denkbar wäre auch,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage insgesamt attraktiv wirkt, doch gäbe es auch Risiken zu berücksichtigen. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Leopoldstraße mit nur rund 94 Metern zu erhöhtem Verkehr und nächtlicher Geräuschentwicklung führt. Denkbar wäre auch, dass der nahegelegene Schienenverkehr an der Schenkendorfbrücke (445 m) in Ruhephasen zeitweise störend wirkt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (567 m) gelegentlich zu spürbaren Geräuschen oder einer erhöhten Sicherheitswahrnehmung beitragen könnte. Gleichzeitig ließe sich sagen, dass die Nähe zur München Klinik Schwabing (955 m) einerseits eine schnelle medizinische Versorgung in der Nähe bedeutet, andererseits zusätzlichen Verkehr mit sich bringen könnte. Auch die Distanz zu einem Heizkraftwerk Freimann (1303 m) könnte in bestimmten Verhältnissen zu emissionsbezogenen oder geruchsbezogenen Einflüssen führen.