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Cincinnatistraße 41, 81549 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass potenzielle Nachteile aus der Nähe zu verkehrs- und dienstleistungsnahen Einrichtungen resultieren könnten. So liege die Hauptstraße in rund 408 Metern Entfernung, die Schienen in 768 bis 1.588 Metern und Funk-Türme in etwa 743…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass potenzielle Nachteile aus der Nähe zu verkehrs- und dienstleistungsnahen Einrichtungen resultieren könnten. So liege die Hauptstraße in rund 408 Metern Entfernung, die Schienen in 768 bis 1.588 Metern und Funk-Türme in etwa 743 bis 846 Metern; damit lasse sich eine zeitweise erhöhte Lärmbelastung oder Empfangsbeeinträchtigungen vermuten. In der direkten Nachbarschaft gäbe es das Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 (812 m) sowie die Level-01 Party- und Raumvermietung (818 m), was zu gelegentlichen Verkehrsspitzen oder Besucherströmen führen könnte. Unter Umständen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einer Hochspannungs-Umspannstation in ca. 315 m Abstand elektromagnetische Feldbelastung nahelegen könnte. Auch der Flughafenvorfeldverkehr liege in ca. 2.814 m Entfernung und könne in bestimmten Zeiten zu Lärmpegeln beitragen, insbesondere bei Helikopterbetrieb. Insgesamt sei daher eine differenzierte Abwägung sinnvoll, insbesondere vor dem Hintergrund von Ruhezeiten, Infrastrukturbelastung und individuellen Wohnpräferenzen.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 768 m
Bahnstrecken 957 m
Bahnstrecken 1588 m
Betriebsstrecke 1594 m
Bahnstrecken 1692 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 743 m
Funk- & Sendetürme 753 m
Funk- & Sendetürme 846 m
Funk- & Sendetürme 1355 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

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Hauptstraßen 408 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 2692 m
Flughäfen & Helipads 2814 m
Vorfeld 2814 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 805 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 93 m
Recyclingzentren 925 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

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Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 812 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

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Level-01 Party- und Raumvermietung 818 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 315 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cincinnati 148 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 121 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 479 m
Munich Marvels 693 m
Kennedy-Field 702 m
Sportangebote 1002 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 529 m
Frauenheilkunde Fasangarten 534 m
Hausärzte Süd Ost 536 m
Dr. (IMF Bukarest) Ileana Grigorescu 1249 m
Dr. Florian und Gerhilde Gabriel 1266 m

Museen

Radius: 5000 m

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MVG-Museum 1369 m
Heimatmuseum 3742 m
Pfanni Museum 3876 m
Sudetendeutsches Museum 4361 m
Deutsches Museum 4415 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 442 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 416 m
ESM Grundschule 703 m
Helene Habermann Gymnasium 725 m
Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 1513 m
Echo Music School 1531 m

Theater

Radius: 5000 m

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Schauburg Labor 3027 m
Neue Aula 3686 m
Außentheater 3699 m
HochX Theater und Live Art 3719 m
Theater Pepper 3800 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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P+R Mangfallplatz 1608 m
Park-&-Ride-Anlagen 2589 m
P+R 3144 m
P&R Innsbrucker Ring 3659 m
P&R Neuperlach Süd 3725 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Tierarztpraxis Heubeck 1196 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 1586 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Rossmann 457 m
ABC-Apotheke 509 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Fasangarten 729 m
Mangfallplatz 1428 m
Fasanenpark 1628 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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Rossmann 457 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cincinnatistraße 190 m
Mangfallplatz 1360 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Fahrschule Senft 998 m
Renés Fahrschule 1153 m
Fahrschule Mangfallplatz 1401 m
Fahrschule Blau-Weiß 1510 m
Fahrschule Ramersdorf 1863 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Waschsalon schnell&sauber 1618 m
Textilpflege Ludwig 1738 m
Service Wäscherei 1750 m
Wäscherei und Reinigung Kristall 1947 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Amelie & Christian Jabbusch 531 m
Andrea Schnur 665 m
Hatem El Oued 1261 m
Dr. Rainer Voigt 1516 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Brücklmaier 516 m
Ihle 683 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Hochschule für Musik und Theater — Interimsstandort Frankenthaler Straße 1974 m
Münchner Volkshochschule 2439 m
Gebäude 62 2817 m
Mediadesign Hochschule 2856 m
Gebäude 84 2925 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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KFZ Service Haas 992 m
Eni 1075 m
Autohaus Lotspeich 1181 m
Happy Motors 1200 m
Car Cosmetique by Deno 1217 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 39 m
Cincinnati 169 m
Parkhäuser 886 m
Parkhäuser 916 m
Parkhäuser 1168 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 169 m
DHL Packstation 525 m
Postshop im EDEKA 526 m
Post & Paketstationen 921 m
Packstation 181 1009 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Rad Studio 1704 m
Der Radlmarkt 1953 m
Kinderradl' Ladl 1961 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1997 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 1075 m
Elan 1552 m
Eni 1993 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek Giesing 2756 m
Gemeindebücherei 2958 m
Krankenhausbibliothek Harlaching 2990 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Brücklmaier 516 m
Edeka 527 m
HIT 666 m
Vinzenzmurr 674 m
Ihle 683 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 2414 m
Biotop 2874 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 3394 m
Wechselkröten-Biotop 3537 m
Isarauen 3541 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 33 m
Mickey-Mouse Spielplatz 206 m
Spielplätze 939 m
Spielplätze 954 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
GUENSTIGREPARIERT.DE 1268 m
Smartphoneklinik 1929 m
Für Uns Shop 2049 m
Handy-Center 2066 m
O2 2152 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

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Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 479 m
Schwimmbäder 860 m
Schwimmbäder 901 m
DJK Fasangarten e.V. 1308 m
AMAC Kampfkunst 1340 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt 669 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

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Physio Stich 1398 m
Praxis für Physiotherapie V.Müller 1415 m
Die Praxis 1482 m
Wiltrud Kayser 1720 m
Rehapy 1722 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 879 m
Seen & Badestellen 1016 m
Seen & Badestellen 1251 m
Seen & Badestellen 1669 m
Seen & Badestellen 1799 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 182 m
E-Ladestationen 1134 m
E-Ladestationen 1312 m
E-Ladestationen 1450 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Königin der Märtyrer 257 m
Kathedralkirche der Heiligen Neumärtyrer und Bekenner Russlands und des Heiligen Nikolaus zu München 472 m
Heilige Maria 871 m
St. Maria Trösterin der Betrübten 1026 m
Patrona Bavariae 1072 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sleanstudios / Von Styp Cosmetics 477 m
NAILS BY LY 497 m
SVS Friseure 503 m
Friseursalon Ines 978 m
cosmetics beauty 1248 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Minnewitstraße 42 m
Leifstraße 189 m
Cincinnatistraße 404 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 797 m
Picknick- & Grillplätze 1860 m
Picknick- & Grillplätze 1943 m
Picknick- & Grillplätze 2868 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 902 m
NachbarschaftsTreff Giesing 1650 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
MKS 1779 m
Geräte Stadl 2338 m
Kameter & Späthe 2677 m
Würth München-Perlach 3200 m
Groh+Partner 3539 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
VC-Vollwertkost Catering GmbH 455 m
Catrin 577 m
Gusto Pizza 804 m
Barka 902 m
papa pizza 986 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station GC 1789 m
STATTAUTO München Station GB 1818 m
STATTAUTO München Station GH 1881 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KiTa Unsere Champions 468 m
AWO Haus für Kinder Lincolnstraße/"Perlacher Forst" 513 m
Kita Luna Fasangarten 742 m
Kindertagesstätte Tirschenreuther Straße 926 m
EKI Jesaja 1067 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Tilda Deko 1255 m
Raumausstattung v.rombs 2316 m
Werkstätten für feine Bilderrahmen 2449 m
Wurzer Raumdecor 2697 m
Brunsch-Reischl Inneneinrichtung 2833 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 2991 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4204 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 4567 m
Rathäuser & Bürgerämter 4867 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Gesundheitszentrum Giesing Süd 2096 m
Gesundheitszentrum Giesing 2182 m
Atos Orthopädie Dr. Schettle 2826 m
Conradia 2829 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 2839 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 480 m
Parks & Grünflächen 953 m
Parks & Grünflächen 1114 m
Parks & Grünflächen 1237 m
Vollmarpark 1521 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 93 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 512 m
Euronet 652 m
Sparkasse 1007 m
Sparda-Bank 1282 m
Euronet 1327 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

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Kulisse 1195 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Noah's Eiswelt 1290 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Heubeck 1196 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 1586 m
Kira's Futterwelt Tiernahrung & Zubehör 2379 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.