Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine Mischung aus Verkehrsbelastungen, Industrie- und Veranstaltungsnutzung in der Umgebung beeinflusst wird. So liegen Hauptverkehrsstraßen wie Tegernseer Landstraße (ca. 397 m) und der McGraw-Graben (ca. 501 m) in relativer Nähe, was potenziell zu Lärm- und…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine Mischung aus Verkehrsbelastungen, Industrie- und Veranstaltungsnutzung in der Umgebung beeinflusst wird. So liegen Hauptverkehrsstraßen wie Tegernseer Landstraße (ca. 397 m) und der McGraw-Graben (ca. 501 m) in relativer Nähe, was potenziell zu Lärm- und Staubbelastungen führt. Schienenverkehr und Funkinfrastruktur seien in Abständen von ca. 982–1430 m bzw. 367–1175 m verortet, wodurch in bestimmten Phasen grobe Lärmemissionen oder Empfangsbeeinträchtigungen denkbar wären. Der Autobahnanschluss liegt in ca. 481 m Entfernung, und ein Umspannwerk in ca. 313 m könnte in Spitzenzeiten zu erhöhter Geräusch- und Luftbelastung beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Veranstaltungsort Level-01 in ca. 385 m Entfernung zeitweise nächtliche Events ausrichtet. Mitunter lässt sich beobachten, dass Dallmayr Kaffee in ca. 1485 m Abstand liegt, was potenziell Auswirkungen auf Verkehrsströme und Geruchssignale haben könnte. In der Gesamtschau würden all diese Annahmen zu einer realistischen Risikoabwägung von Wertentwicklung, Vermietungsstabilität und Aufenthaltsqualität beitragen.