Die Lage wirkt auf den ersten Blick urban und gut angebunden, doch sie lässt sich nicht frei von potenziellen Nachteilen beschreiben. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 432 Metern Entfernung zu gelegentem Verkehrslärm und leichten Vibrationen führt, insbesondere in den…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick urban und gut angebunden, doch sie lässt sich nicht frei von potenziellen Nachteilen beschreiben. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 432 Metern Entfernung zu gelegentem Verkehrslärm und leichten Vibrationen führt, insbesondere in den Abendstunden. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars wie Giasinga Schlümpfe (149 m) und Boazeria (223 m); deren nächtliche Auslastung lässt sich in manchen Abenden als vernehmbar beschreiben. Eine weitere Komponente ist die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk, das rund 277 Meter entfernt liegt; hier lässt sich eine Belastung durch Geräusche oder elektromagnetische Felder beobachten. Auch die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (488 m) aus dem Industriegebiet ist in bestimmten Situationen potenziell mit Gerüchen oder Betriebsgeräuschen verbunden. All diese Einschätzungen bleiben Annahmen, und das Bild wird sich je nach konkreter Nutzung oder zukünftiger Entwicklung ändern.