Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm, Nachtleben und Verkehrsaufkommen potenziell belastet sein könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Nachtlokalen wie Mocca (157 m), SaSu Conceptbar (173 m) und Abseits (278 m) zu späten…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm, Nachtleben und Verkehrsaufkommen potenziell belastet sein könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Nachtlokalen wie Mocca (157 m), SaSu Conceptbar (173 m) und Abseits (278 m) zu späten Ausgehverkehren und damit zu Lärmereinflüssen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass Veranstaltungsorte wie Der Raum (351 m) temporäre Verkehrs- und Parkplatzknappheiten verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einer Polizeiinspektion wie München 13 (Schwabing) eine erhöhte Präsenz signalisiere, was sich auf das Sicherheitsgefühl der Anwohner auswirken könnte. Die medizinische Infrastruktur ließe sich dennoch als wohnwertsteigernd einordnen, weil Klinikum Schwabing (ca. 1022 m) und die Klinik am Biederstein (535 m) eine rasche Notfallversorgung nahelegen; allerdings könnte in bestimmten Situationen der Rettungsverkehr zu zusätzlichem Verkehrslärm beitragen. Auch nahe Bahngleise in geringen bis mittleren Distanzen (347, 862 und 1248 m) könnten je nach Nutzungsintensität zu Lärmemissionen oder Vibrationen führen, was die Wohnqualität in manchen Fällen beeinträchtigen dürfte.