Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in 364 Metern bzw. 679 Metern Entfernung zu morgendlichen und abendlichen Zugbewegungen führt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in 364 Metern bzw. 679 Metern Entfernung zu morgendlichen und abendlichen Zugbewegungen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industrie- und Logistikstandorte wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße in 333 Metern Entfernung sowie Lieferdienste wie Gorillas (379 m) und Getir (663 m) zu erhöhtem Lieferverkehr und zeitweise erhöhter Geräuschbelastung beitragen. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk in 156 Metern Entfernung gelegentliche Betriebsgeräusche verursacht. Auch die Nähe zu Bars in kurzer Distanz, etwa Crönlein (155 m), Brewsli (300 m) und Paulaner Krug (408 m), lässt sich als möglicher Faktor für nächtliche Belebung erkennen, der die Ruhezeiten beeinflusst. Die Präsenz weiterer öffentlicher Einrichtungen, zum Beispiel der Polizeiinspektion München 21 (Au) in 194 Metern Entfernung, lasse vermuten, dass sich Sicherheits- oder Ruheempfinden je nach Tageszeit verändert. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die gute Erreichbarkeit potenzielle Vorteile bietet, gleichzeitig aber Schwankungen beim Wohnkomfort und in der Wertentwicklung nicht ausgeschlossen wären.