Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es sei denkbar, dass der wohnliche Charakter durch nahegelegene Bars wie Bukowski (19 m) und Dive Bar (84 m) sowie Holy Home (118 m) beeinflusst werde. Ebenso lasse sich vermuten, dass die unmittelbare Nähe zum…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es sei denkbar, dass der wohnliche Charakter durch nahegelegene Bars wie Bukowski (19 m) und Dive Bar (84 m) sowie Holy Home (118 m) beeinflusst werde. Ebenso lasse sich vermuten, dass die unmittelbare Nähe zum Umspannwerk Corneliusstraße in 32 m Abstand eine Herausforderung in Bezug auf Geräusch- oder Vibrationsbelastungen darstelle. Es ließe sich hinzufügen, dass die Nähe zu Sicherheits- und Rettungsstrukturen wie der Feuerwehrwache (428 m) sowie den Polizeistationen München Altstadt (646 m) und dem Polizeipräsidium München (807 m) das Sicherheitsgefühl stärken lasse, während sich zugleich eine Zunahme nächtlicher Verkehrsströme zeigen dürfte. In Bezug auf den Verkehr ließe sich anführen, dass eine Schienenanbindung in rund 80 Metern Entfernung und die Stammlinie in etwa 554 Metern Entfernung eine potenziell erhöhte Lärmbelastung nahelegen. Auf der Lieferseite seien Gorillas (454 m) und Getir (1327 m) genannt, deren regelmäßige Transportbewegungen in bestimmten Momenten zu veränderten Verkehrsströmen beitragen dürften. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass es sich bei der Einschätzung dieser Lage um Annahmen handle, die aus der Nähe zu Behörden, Infrastruktur und zentralen Dienstleistern resultieren.