Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als potenziell lebendig beschreiben, da Nahversorgung und Freizeitangebote in erreichbarer Distanz liegen könnten. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bars wie Bukowski (3 m) und die Scholastika Eventlocation (673 m) am Abend…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als potenziell lebendig beschreiben, da Nahversorgung und Freizeitangebote in erreichbarer Distanz liegen könnten. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bars wie Bukowski (3 m) und die Scholastika Eventlocation (673 m) am Abend zu erhöhter Straßennutzung und damit verbundenem Lärm beitragen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Umspannwerk Corneliusstraße (52 m) sowie zur Stammstrecke (ca. 569 m) zu Geräusch- oder Lichtemissionen beitragen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Präsenz von Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (650 m) ein gewisses Sicherheitsgefühl vermitteln könnte, zugleich könnten sich hier situativ verkehrsbedingte Belastungen ergeben. Gleichzeitig ließe sich feststellen, dass die ansässigen/logistischen Akteure Gorillas (475 m) und Getir (1307 m) die lokale Versorgung stärken, wodurch sich eine lebendige Infrastruktur ergibt; dennoch könnten Zustell- oder Lieferverkehre den Straßenraum beeinflussen. Insgesamt seien diese Punkte Annahmen, deren konkrete Auswirkungen je nach Bauweise, Schallschutzstandard und Nutzung variieren könnten.