Insgesamt ließe sich die Lage als vielversprechend beschreiben, doch ergeben sich Risiken, die die Wohnqualität beeinträchtigen dürften. Es ließe sich denken, dass die Nähe zur Effnerstraße (ca. 341 m) zu zeitweise hörbarem Straßenlärm führt, besonders zu Spitzenzeiten. Es ließe sich beobachten,…
Insgesamt ließe sich die Lage als vielversprechend beschreiben, doch ergeben sich Risiken, die die Wohnqualität beeinträchtigen dürften. Es ließe sich denken, dass die Nähe zur Effnerstraße (ca. 341 m) zu zeitweise hörbarem Straßenlärm führt, besonders zu Spitzenzeiten. Es ließe sich beobachten, dass zwei Bars nahe dem Quartier liegen – Pils-Pub und La Cantina – jeweils rund 350 m entfernt, deren nächtliche Aktivität in manchen Fällen als Belastung wahrgenommen würde. Die Nähe zum Stützkraftwerk (ca. 733 m) und zur Feuerwache Föhring (ca. 732 m) ließe sich zeitweise auf das Ruheempfinden auswirken. Das Umfeld mit dem SWM Logistik Warenlager (ca. 818 m) und weiteren industriell geprägten Nutzungen ließe sich beobachten, was die Wahrnehmung von Ruhe oder Sicht beeinflussen könnte. Bei größeren Veranstaltungen in der Theaterfabrik (ca. 830 m) wären temporär erhöhte Lärmbelastungen denkbar, was besonders empfindliche Wohnungen betreffen könnte.