Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage mit Blick auf potenzielle Nachteile etwa durch die Bahnstrecke Nordring in ca. 944 m, die Effnerstraße in ca. 322 m und den Föhringer Ring in ca. 480 m beschreiben. Es lasse sich vermuten, dass Lärm- und Verkehrsspitzen zu einer…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage mit Blick auf potenzielle Nachteile etwa durch die Bahnstrecke Nordring in ca. 944 m, die Effnerstraße in ca. 322 m und den Föhringer Ring in ca. 480 m beschreiben. Es lasse sich vermuten, dass Lärm- und Verkehrsspitzen zu einer verminderten Aufenthaltsqualität beitragen dürften. Auch die Nähe zur Feuerwache 8 - Föhring in rund 682 m könne situativ zu Alarm- und Lärmsituationen führen, insbesondere bei Übungen. Die Nähe zum Stützkraftwerk in ca. 678 m lasse sich als potenzielle Belastung durch Emissionen oder Geräuschpegel beobachten. Zudem ließe sich feststellen, dass Bars wie Pils-Pub (297 m) und La Cantina (301 m) sowie das Theaterfabrik in 794 m zeitweise zu erhöhter Verkehrs- und Parkplatznutzung beitragen dürften. Insgesamt bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die sich je nach persönlicher Nutzung und konkreten Entwicklungen ändern können.