Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen die Belastung durch Verkehrslärm erhöhen würde, insbesondere durch die nahe Effnerstraße (245 m) und den Föhringer Ring (446 m). Es ist denkbar, dass auch der unmittelbare Zugang zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen die Belastung durch Verkehrslärm erhöhen würde, insbesondere durch die nahe Effnerstraße (245 m) und den Föhringer Ring (446 m). Es ist denkbar, dass auch der unmittelbare Zugang zu Veranstaltungsorten wie der Theaterfabrik (842 m) sowie zu Kneipen wie Pils-Pub (254 m) und La Cantina (257 m) gelegentlich spürbare Geräuschspitzen verursacht. Eine potenzielle Lärmbelastung könnte sich zudem durch die Nähe zur Feuerwache 8 - Föhring (699 m) und zu einem Stützkraftwerk (661 m) ergeben. Es wäre denkbar, dass Logistikbetriebe in der Nähe, etwa das SWM Logistik Warenlager (790 m), zeitweise zu erhöhter Verkehrsaktivität oder Lieferbewegungen beitragen. Auch der gelegentliche Fluglärm von nahegelegenen Helikopterstandorten lässt sich nicht gänzlich ausschließen, da eine Distanz von etwa 1.886 m bestehen könnte. In solchen Szenarien wäre es denkbar, dass sich individuelle Standards der Wohnqualität je nach Nutzungsverhalten und Tageszeit unterscheiden.