Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt nutzbares Umfeld charakterisieren, in dem mehrere nahegelegene Einrichtungen die Lebensqualität beeinflussen würden. Zu den nächstgelegenen Objekten gehörten Berlinchen (159 m) und Meins (169 m), zwei Bars,…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt nutzbares Umfeld charakterisieren, in dem mehrere nahegelegene Einrichtungen die Lebensqualität beeinflussen würden. Zu den nächstgelegenen Objekten gehörten Berlinchen (159 m) und Meins (169 m), zwei Bars, deren nächtliches Treiben als potenzieller Lärmfaktor angesehen würde. In 197 m Entfernung ließe sich die Saarstraße als nahe Hauptverkehrsachse verorten; es ist denkbar, dass der verkehrsbedingte Lärm in Stoßzeiten stärker wahrgenommen würde. Dicht dahinter würden Alte Bahnhofshalle Friedenau (308 m) und das Auguste-Viktoria-Klinikum (692 m) liegen, deren Notfall- und Besucherströme Geräusche verursachen würden. Mit Atrium 44 (813 m) und Stammbahn (982 m) ließen sich weitere Bezugspunkte nennen, deren regelmäßiger Betrieb in bestimmten Zeitfenstern störende Geräusche verursachen würde. Insgesamt bestünde damit ein Spannungsverhältnis zwischen zentralen Vorzügen wie Versorgung, Mobilität und medizinischer Infrastruktur einer Lage und potenziellen Belastungen durch Lärm- und Verkehrsaufkommen.