Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass sich Verkehrslärm und Betriebsamkeit aus nahen Infrastrukturen zeitweise bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich die Nähe zur Schienenlinie S7 (etwa 1,3 km)…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass sich Verkehrslärm und Betriebsamkeit aus nahen Infrastrukturen zeitweise bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich die Nähe zur Schienenlinie S7 (etwa 1,3 km) sowie die Präsenz von Einsatz- und Rettungseinrichtungen wie der Betriebsfeuerwehr Siemens (ca. 676 m) und der Feuerwehr UniBw M (ca. 771 m) als potenzielle Einflussfaktoren auf den Wohnkomfort. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Sanitätszentrum Neubiberg in 350 m Entfernung sowie Einrichtungen wie Mercedes-Benz (ca. 1,0 km) und die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (ca. 1,19 km) zu einer spürbaren Betriebs- bzw. Verkehrsdichte beitragen könnten. Der nahe liegende Nachtlebensbereich, exemplarisch durch Der Eifrige Student (ca. 257 m) und Unibar (ca. 444 m), könne zu gelegentlicher nächtlicher Geräuschkulisse beitragen. Alles in allem würde eine differenzierte Risikobewertung nahelegen, dass Sicherheit, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Vielfalt gegen potenzielle Lärm- und Verkehrsthemen abgewogen werden müssten.