Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass die Lage ambivalente Reize biete: Ruhe und gute Erreichbarkeit könnten vorhanden sein, doch nahe Infrastruktur könne Belastungen mit sich bringen. Es sei denkbar, dass sich Lärmpegel in Stoßzeiten durch nahe Verkehrseinrichtungen…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass die Lage ambivalente Reize biete: Ruhe und gute Erreichbarkeit könnten vorhanden sein, doch nahe Infrastruktur könne Belastungen mit sich bringen. Es sei denkbar, dass sich Lärmpegel in Stoßzeiten durch nahe Verkehrseinrichtungen erhöhe, etwa durch eine Schienenverbindung der S7 in rund 1,1 Kilometern Entfernung. Eine weitere Schienenverbindung liege in etwa 375 Metern Entfernung, deren Name im Datensatz nicht genannt werde. Eine Betriebsfeuerwehr Siemens sei in 559 Metern Entfernung verortet, was im Ernstfall eine schnelle Unterstützung nahelege. Das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg befinde sich in circa 400 Metern Entfernung, womit eine medizinische Versorgung naheliege, gleichwohl könne der damit verbundene Patientenverkehr zeitweise zu Verkehrbelastungen und stärkerem Parkplatzbedarf führen. Im Industrieumfeld seien Mercedes-Benz im Industriegebiet (ca. 975 m) und die Universität der Bundeswehr München (ca. 1.175 m) gelegen, was Pendelverkehr und Sicherheitsdynamik beeinflussen dürfte. Zudem sei eine Umspannstation in nur etwa 55 Metern Entfernung denkbar, wodurch das EMF-Umfeld eine Rolle spiele.