Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zunächst als attraktiv beschreiben, doch ließen sich mehrere Risiken benennen, die mit der Nähe zu bestimmten Einrichtungen verbunden wären. Es wäre zu beachten, dass die S7 in rund 1,21 Kilometern Entfernung liegt und der Pendler- sowie…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zunächst als attraktiv beschreiben, doch ließen sich mehrere Risiken benennen, die mit der Nähe zu bestimmten Einrichtungen verbunden wären. Es wäre zu beachten, dass die S7 in rund 1,21 Kilometern Entfernung liegt und der Pendler- sowie Wochenendverkehr hier je nach Fahrplan zunehmen könnte. In der Nähe befindet sich das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg in ca. 368 m Entfernung, dessen Betriebsverkehr zu Stoßzeiten eine spürbare Verkehrsauslastung verursachen könnte. Die Nähe zu Industrie- und Gewerbebetrieben wie Mercedes Benz in rund 983 m sowie dem Gewerbegebiet Perlach in ca. 1.144 m Abstand könnte mit vermehrtem Lieferverkehr und entsprechender Lärmbelastung verbunden sein. Eine naheliegende Pub-Szene, etwa Der Eifrige Student in rund 364 m, könnte abends für zusätzlichen Lärm sorgen; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass Ruhephasen auch respektiert werden. Außerdem läge in nur ca. 39 m Distanz ein Hochspannungs-Umspannwerk, was je nach Situation zu akustischen oder optischen Beeinflussungen beitragen könnte. Zudem liege ca. 1.142 m Distanz zur Universität der Bundeswehr München, was zeitweise Sperrungen oder besondere Sicherheitsauflagen mit sich bringen könnte.