Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage insgesamt durchmischt zu bewerten, da sich der Zugang zu medizinischen Einrichtungen und sicherheitsrelevanten Infrastrukturen in kurzen Distanzen zeige, etwa zum TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum (395 m) und zur Augenklinik…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage insgesamt durchmischt zu bewerten, da sich der Zugang zu medizinischen Einrichtungen und sicherheitsrelevanten Infrastrukturen in kurzen Distanzen zeige, etwa zum TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum (395 m) und zur Augenklinik Herzog Carl Theodor (604 m). Es sei denkbar, dass die Nähe zu Feuerwachen wie Feuerwache 4 - Schwabing (397 m) und der Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Stadtmitte (476 m) die Krisenreaktionszeiten positiv beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Bars und Nachtlokalen wie Black & White (287 m) und barbarbar (362 m) sowie dem Stadion an der Schleißheimer Straße (467 m) zu nächtlicher Lärmbelästigung beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Die Kochgarage (567 m) und Stiglerie (629 m) zeitweise zu Verkehrsbelastungen führen könnten, besonders an Wochenenden. Die Nähe von Behörden in der Umgebung – Bundespolizeidirektion München (662 m) und das Bayerische Landeskriminalamt (805 m bzw. 913 m) – sei als Sicherheitsmerkmal zu interpretieren, während eine zuverlässige Anbindung an den ÖPNV zu berücksichtigen sei. Gleichzeitig sei zu beachten, dass nahe industrielle Betriebe wie Löwenbräu AG (669 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (766 m) sowie Leonrod Entsorgung (914 m) eine urbane Prägung mit sich brächten, deren Ausprägung stark von der Nutzung abhänge.