Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei anzunehmen, dass die betrachtete Wohnlage aufgrund ihrer Infrastruktur attraktiv wirkt, zugleich aber realistische Nachteile mit sich bringen könnte. Es sei denkbar, dass nächtliche Geräusche aus der Bar-Szene in Retro Time (159 m), Poststüberl…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei anzunehmen, dass die betrachtete Wohnlage aufgrund ihrer Infrastruktur attraktiv wirkt, zugleich aber realistische Nachteile mit sich bringen könnte. Es sei denkbar, dass nächtliche Geräusche aus der Bar-Szene in Retro Time (159 m), Poststüberl (228 m) und Abseits Cafe-Bar (299 m) das Ruheempfinden bestimmter Bewohnerinnen beeinträchtigen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass der nahegelegene Schienenverkehr – etwa an der München-Regensburg-Strecke – in Entfernungen von ca. 156 m, 480 m (München-Regensburg) und 809 m zu zeitweise spürbarem Lärm beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk mit ca. 98 m Distanz die Belastung durch Infrastruktur verstärken könne, insbesondere bei Extremsituationen oder Spitzenlasten. Es sei ebenfalls denkbar, dass ein Industriegebiet in ca. 218 m Distanz sowie der Standort Meiller Kipper in rund 922 m Distanz zusätzlichen Verkehr und Emissionen mit sich brächten. Eine zusätzliche Komponente sei die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in ca. 492 m Distanz, was das Sicherheitsgefühl stärken dürfte, während Alarm- und Einsatzfahrten zeitweise zu Störungen beitragen könnten.