Die Lage erscheint gut anbindbar, doch es ist denkbar, dass nahe Schienen der Linie München-Regensburg in rund 434 Metern Entfernung zeitweise Bahnlaute verursachen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bars wie Poststüberl (198 m), Retro Time (243 m) und s'Krügerl (274 m) nächtliche…
Die Lage erscheint gut anbindbar, doch es ist denkbar, dass nahe Schienen der Linie München-Regensburg in rund 434 Metern Entfernung zeitweise Bahnlaute verursachen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bars wie Poststüberl (198 m), Retro Time (243 m) und s'Krügerl (274 m) nächtliche Aktivität erzeugen und damit verbundenen Verkehrs- und Parkplatzdruck verstärken würden. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Industriegebiet Meiller Kipper in ca. 883 m Entfernung Lieferverkehr mit sich bringen könnte, was Randzeiten störend wirken dürfte. Es ist denkbar, dass die Nähe eines Hochspannungs-Umspannwerks in ca. 80 Metern Distanz das subjektive Empfinden elektromagnetischer Felder beeinflussen lasse. Zusätzlich lässt sich feststellen, dass Logistikbetriebe in ca. 225 m Entfernung zu vermehrtem Lieferverkehr beitragen könnten, was sich auf Straßen- und Nachtruhe auswirken dürfte. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sich aus diesen Rahmenbedingungen potenzielle Nachteile für Ruhequalität, Sichtbarkeit und Wertentwicklung der Lage ergeben könnten.