Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass die gute Anbindung einen Mehrwert schafft, doch gleichzeitig könnten infrastrukturelle Nähe und Verkehrsfluss belastend wirken. Die Nähe zur Stammstrecke (457 m) und zur…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass die gute Anbindung einen Mehrwert schafft, doch gleichzeitig könnten infrastrukturelle Nähe und Verkehrsfluss belastend wirken. Die Nähe zur Stammstrecke (457 m) und zur Wendeanlage Hackerbrücke (704 m) zeigt sich in manchen Fällen als potenzieller Lärmfaktor, insbesondere zu Nachtzeiten. Das Umspannwerk Seidlstraße liegt 181 m entfernt; mitunter lässt sich beobachten, dass eine spürbare Betriebsamkeit der Versorgung besteht, was zeitweise zu Licht- oder Geräuschbelastungen führen könnte. Nahe Bars und Nachtlokalen wie Bei Erol - Café & Bar (163 m) sowie SAUNA (261 m) könnten in der Nacht erhöhte Geräuschkulissen verursachen, was ruhige Abende beeinträchtigen könnte. Eine Augenklinik Herzog Carl Theodor liegt 759 m entfernt; der regelmäßige Besucher- und Notfallverkehr könnte zu sporadischen Störungen in der Wegführung oder Parkplatzsituation beitragen. Industriegebiete wie Löwenbräu AG (316 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (435 m) sowie Stiglerie (259 m) und Die Kochgarage (531 m) ließen sich in manchen Fällen als weniger ruhig einschätzen, etwa während betriebs- oder veranstaltungsbedingter Frequenzsteigerungen.