Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell gemischt belastet beschreiben, da sich die Hauptverkehrsachsen Max-Born-Straße (346 m) und Dachauer Straße (379 m) in relativ kurzer Distanz befinden. Es ließe sich annehmen, dass dies zu zeitweise erhöhtem Geräusch- und…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell gemischt belastet beschreiben, da sich die Hauptverkehrsachsen Max-Born-Straße (346 m) und Dachauer Straße (379 m) in relativ kurzer Distanz befinden. Es ließe sich annehmen, dass dies zu zeitweise erhöhtem Geräusch- und Staubaufkommen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In den Daten finden sich Bahninfrastrukturen in 403 m, 816 m und 1.109 m Distanz, darunter München-Regensburg, was auf eine spürbare Verkehrsbelastung hindeutet. Außerdem wäre ein Umspannwerk Hochspannung nur 68 m entfernt, was EMF-Belastungen bei sensibleren Bewohnern nahelegen könnte. Eine zusätzliche Störquelle könnte der nahe Hubschrauber-Verkehr sein, der in rund 657 m Entfernung verortet ist (Flughafen_heli; der konkrete Name ist im Datensatz Unbekannt). In 775 m Entfernung liege zudem die Polizeiinspektion München 44 (Moosach), was als Sicherheitsmerkmal gesehen werden könnte, sich in manchen Fällen aber auch auf nächtliche Bewegungen oder Verkehrsströme auswirken könnte.