Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch gemischtes Umfeld beschreiben, in dem städtische Dichte, Verkehrsverflechtung und Nahversorgung sichtbar wären. In Bezug auf Verkehrslärm ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Schienenlinien im…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch gemischtes Umfeld beschreiben, in dem städtische Dichte, Verkehrsverflechtung und Nahversorgung sichtbar wären. In Bezug auf Verkehrslärm ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Schienenlinien im Abstand von 229 bis 388 Metern potenziell zu Nebengeräuschen führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die nächtliche Betriebsamkeit nahegelegener Bars wie Poststüberl (363 m), s'Krügerl (367 m) und Schnulli's Bierstüberl (369 m) die Ruhezeiten beeinflusst. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 51 Metern Distanz das subjektive Wohlbefinden oder die Sichtachsen beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in 59 Metern Distanz eine sicherheitsfördernde Komponente darstellt, ohne notwendigerweise eine ständige Polizeipräsenz zu implizieren. Insgesamt ließe sich die Lage als eine gut angebundene Option bewerten, bei der bauliche Gestaltung und Lärmschutzmaßnahmen maßgeblich entschieden würden.