Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre denkbar, dass die Wohnlage belastungsrelevante Nachteile mit sich brächte, wenn man Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Industrie betrachtet. Es wäre denkbar, dass der Lärm- und Vibrationspegel durch die Nähe zu Max-Born-Straße (415 m) und…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre denkbar, dass die Wohnlage belastungsrelevante Nachteile mit sich brächte, wenn man Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Industrie betrachtet. Es wäre denkbar, dass der Lärm- und Vibrationspegel durch die Nähe zu Max-Born-Straße (415 m) und Dachauer Straße (429 m) sowie durch den Bahnverkehr der Strecke München-Regensburg (1050 m) merklich zunähme. In diesem Zusammenhang wäre denkbar, dass ein nahegelegenes Umspannwerk in 64 m Distanz EMF-Belastungen verursache. Mitunter ließe sich beobachten, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie Meiller Kipper (1.285 m) sowie weitere Betriebe in rund 0,8–0,9 km Entfernung zu veränderten Verkehrsströmen beitragen würden. Eine Polizeidienststelle – Polizeiinspektion München 44 (Moosach) – liegt in etwa 722 m Entfernung und könnte aus Sicherheitsaspekten als positiver Faktor gewertet werden. Insgesamt wäre anzunehmen, dass sich die beschriebenen Näheffekte je nach Tageszeit, Nutzungsmuster und individueller Empfindlichkeit unterschiedlich stark auswirken würden; daher bleibe eine persönliche Besichtigung dringend ratsam.