Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Wohnlage als grundsätzlich ruhig einzuordnen, es sei jedoch denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Max-Born-Straße (303 m) und Dachauer Straße (318 m) zu regelmäßigem Verkehrslärm beitragen könnte. Es sei denkbar, dass eine Bahnverbindung in rund 1.634 m…
Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Wohnlage als grundsätzlich ruhig einzuordnen, es sei jedoch denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Max-Born-Straße (303 m) und Dachauer Straße (318 m) zu regelmäßigem Verkehrslärm beitragen könnte. Es sei denkbar, dass eine Bahnverbindung in rund 1.634 m Entfernung – München Nord Rbf – die akustische Situation beeinflusst, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass nahegelegene Schienen in einem Abstand von 365 bis 1.041 m eine subtile Lärmwirkung entfalten könnten, je nach Aktivität. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Präsenz der Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in 832 m Entfernung ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt, ohne sachliche Sicherheitsmaßnahmen zu ersetzen. Ein Helikopterlandeplatz sei in etwa 674 m Entfernung, was zu unregelmäßiger Luftaktivität beitragen dürfte und bei empfindlichen Bewohnern auf Rücksichtnahme drängen könnte. Gesamtbetrachtet bleibe die Lage trotz dieser Randbedingungen attraktiv, sofern Infrastruktur- und Lärmschutzmaßnahmen konsequent umgesetzt würden.