Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in einem Umfeld liegt, das von Verkehrsinfrastruktur, Industrie- und Logistikflächen sowie Versorgungsanlagen geprägt sein könnte. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Dachauer Straße (109 m) sowie…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in einem Umfeld liegt, das von Verkehrsinfrastruktur, Industrie- und Logistikflächen sowie Versorgungsanlagen geprägt sein könnte. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Dachauer Straße (109 m) sowie zur Max-Born-Straße (166 m) zu einer erhöhten Straßenlärmpegel führe, abhängig von Fassadendämmung und Bauweise. In der Nähe des München Nord Rbf liege der Bahnhofsgüterverkehr in rund 1,4 Kilometern Entfernung, was in manchen Fällen zu wiederkehrenden Geräuschen oder Betriebsaktivitäten beitragen lasse. Eine hochspannungs-Umspannstelle sei in sehr kurzer Distanz (etwa 72 m) gesetzt, was mitunter zu Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder oder visueller Beeinflussung führe. Auch die Nähe zu Logistikbetrieben und Industriegebieten lasse vermuten, dass Lieferverkehr, betriebliche Aktivität und entsprechende Geräuschentwicklung mit sich bringe, je nach Lage der konkreten Wohnung. Zudem sei der nahe Flugverkehr durch Helikopter- oder Flughafennähe denkbar, Lärmspitzen zu verursachen.