Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage als Annahme zu verstehen, bei der Erreichbarkeit attraktive Vorteile mit potenzieller Lärmbelastung abwägen lässt. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 532 Metern Distanz zu wiederkehrendem Schienenlärm…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage als Annahme zu verstehen, bei der Erreichbarkeit attraktive Vorteile mit potenzieller Lärmbelastung abwägen lässt. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 532 Metern Distanz zu wiederkehrendem Schienenlärm führt. In der Nähe liegende Bars wie Kneipe A21 (112 m) und Giesinger Stehausschank (176 m) prägten das nächtliche Quartier; mitunter lasse sich beobachten, dass spätere Öffnungszeiten zu Ruhestörungen beitragen könnten. Veranstaltungsorte wie Kochwerkstatt (207 m) und Alte Utting (904 m) könnten punktuelle Lärmbelastungen an Wochenenden auslösen; in manchen Fällen zeige sich, dass Anwohner betroffen seien. Die Nähe zur Maria-Theresia-Klinik (787 m) könne einerseits eine gute medizinische Versorgung sichern, andererseits bleibe nicht auszuschließen, dass Rettungswege und Publikumsverkehr temporäre Störungen verursachen. Außerdem sei eine Nähe zu Heizkraftwerk Süd (1088 m) und zu Umspannwerken (213 m) zu beachten, da Betriebsphasen Geräusche oder Emissionen mit sich bringen könnten; insgesamt lasse sich eine differenzierte Bewertung der Lage ableiten.