Die Lage ließe sich aus analytischer Sicht als potenziell attraktiv bewerten, da eine verkehrsgünstige Anbindung zu erwarten wäre. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 524 Metern würde den Pendelverkehr erleichtern; gleichwohl ließe sich vermuten, dass sich Lärm- und…
Die Lage ließe sich aus analytischer Sicht als potenziell attraktiv bewerten, da eine verkehrsgünstige Anbindung zu erwarten wäre. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 524 Metern würde den Pendelverkehr erleichtern; gleichwohl ließe sich vermuten, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen zu bestimmten Betriebszeiten erhöhen könnten. In der Nacht-Szene rund um Sonnenstüberl (107 m) und Schwarzer Engel (211 m) lasse sich eine erhöhte Geräuschkulisse beobachten, was sich auf die Wohnqualität auswirken könnte. Ein Heizkraftwerk Süd (997 m) sowie ein Umspannwerk (224 m) ließen sich als potenzielle Emissions- bzw. Infrastruktur-Hintergründe anführen, die sich im Jahresverlauf bemerkbar machen könnten. Die Nähe von Logistik- und Industriegebieten im Umkreis verweist auf eine wirtschaftliche Dynamik, die sich in steigender Nachfrage oder kurzzeitigen Fluktuationen bemerkbar machen könnte. Schließlich lässt sich ein Eventpotenzial durch die Kochwerkstatt (582 m) erkennen: Große Veranstaltungen könnten die Infrastruktur temporär beanspruchen, während ruhigere Phasen eine stabilere Wohnqualität begünstigen würden.