Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urban verortet beschreiben, da die Bayerische Maximiliansbahn in rund 562 Metern Entfernung läge. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Betriebseinflüssen wie dem Heizkraftwerk Süd (960 m) und zu einer…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urban verortet beschreiben, da die Bayerische Maximiliansbahn in rund 562 Metern Entfernung läge. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Betriebseinflüssen wie dem Heizkraftwerk Süd (960 m) und zu einer Hochspannungsanlage (211 m) eine erhöhte Hintergrundbelastung verursachen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Bars wie dem Sonnenstüberl (92 m), dem Schwarzen Engel (173 m) und dem Giesinger Stehausschank (280 m) in bestimmten Nächten zu belästigtem Lärm beitragen würde. Gleichzeitig ließe sich vermuten, dass die wohnnahe Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitangeboten die Attraktivität der Lage erhöhen würde. Es bleibe zudem abzuwägen, wie Veranstaltungen in der Kochwerkstatt (572 m) oder ähnliche Einrichtungen die nächtliche Ruhe beeinflussen würden. Insgesamt ließe sich die Bewertung der Lage je nach Nutzungsprofil zwischen Vorzügen wie der guten Anbindung und Nachteilen wie nächtlicher Lärmbelastung durch Nachtlokale, Bahnverkehr oder industrielle Einflüsse abwägen.