Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage potenziell attraktiv; es wäre jedoch denkbar, dass Lärmbelastungen durch nahe Bahnlinien auftreten. So ließen sich die Bahnstrecke München-Simbach (516 m) sowie die Bayerische Maximiliansbahn (731 m) als zeitweise störend in Betracht…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage potenziell attraktiv; es wäre jedoch denkbar, dass Lärmbelastungen durch nahe Bahnlinien auftreten. So ließen sich die Bahnstrecke München-Simbach (516 m) sowie die Bayerische Maximiliansbahn (731 m) als zeitweise störend in Betracht ziehen. Auch der Betrieb des Heizkraftwerks Süd (898 m) wäre je nach Zeiten denkbar, die Wohnruhe zu beeinträchtigen. In der Nähe befindliche Bars wie Kneipe A21 (94 m), Bei Dagmars Herbi (122 m) und Zum Spotz'l (206 m) könnten in einzelnen Nächten zu erhöhten Geräuschpegeln beitragen. Veranstaltungsorte wie Kochwerkstatt (348 m), Alte Utting (703 m) und Wirtshaus im Schlachthof (862 m) könnten temporär zu Verkehrsspitzen oder Publikumsströmen führen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Nähe zur Maria-Theresia-Klinik (754 m) einerseits eine schnelle medizinische Versorgung signalisieren würde, andererseits Notfallverkehr und Beleuchtung die Nachruhe stören könnten; eine detaillierte Prüfung von Lärmkarten, Verkehrsströmen und Ruhezeiten wäre ratsam.