Die Lage wirkt insgesamt attraktiv, doch ließe sich beobachten, dass sich Lärm- und Erschütterungseffekte durch nahe Verkehrsinfrastruktur bemerkbar machen. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass wiederkehrende Betriebsabläufe in der Nähe von Logistikflächen eine Geräuschbelastung erzeugen…
Die Lage wirkt insgesamt attraktiv, doch ließe sich beobachten, dass sich Lärm- und Erschütterungseffekte durch nahe Verkehrsinfrastruktur bemerkbar machen. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass wiederkehrende Betriebsabläufe in der Nähe von Logistikflächen eine Geräuschbelastung erzeugen würden. Als Ankerpunkte ließen sich Cafè Montana in rund 497 Metern und Dallmayr Kaffee in etwa 922 Metern nennen, die die Umgebung beleben, zugleich aber potenzielle Störungen signalisieren. Auch Umspannwerke mit Hochspannung in ca. 242 Metern Abstand sowie eine Wendeschleife in rund 733 Metern würden Ruhe- und Schlafqualität beeinflussen. Industriegebiete liegen in der Nähe, rund 531 Meter, und der Baureferat Gartenbau Betriebshof befindet sich etwa 1.108 Meter entfernt; diese Gegebenheiten könnten Verkehr, Sichtachsen und Nutzungsfreiräume prägen. Eine Flughafennähe lässt sich vermuten, denn ein Flughafen- bzw. Helikopterstandort liegt in einer Distanz von 2.439 bis 2.646 Metern.