Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, insbesondere durch akustische und verkehrsbezogene Faktoren. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Schienenstrecke in 216 m Entfernung zu regelmäßigem Lärm führt; weitere…
Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, insbesondere durch akustische und verkehrsbezogene Faktoren. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Schienenstrecke in 216 m Entfernung zu regelmäßigem Lärm führt; weitere Bahninfrastrukturen lägen in 748 m bzw. 868 m Distanz. Mitunter ließe sich beobachten, dass Funk- und Sendemasten in 306 m, 855 m und 1186 m Entfernung zu einer subjektiv wahrgenommenen Störung beitragen könnten. Nahe dem Heliport liegende Nutzungen in ca. 2468–2629 m Distanz könnten in bestimmten Phasen zeitlich begrenzten Fluglärm verursachen. Eine Nähe zu Industriegebieten befände sich in rund 561 m Entfernung, während das Dallmayr Kaffee-Gelände in 893 m Distanz läge und beide Faktoren Verkehrsströme sowie Emissionen beeinflussen könnten. Als zusätzlichen Aspekt ließe sich festhalten, dass das Cafè Montana in 475 m Distanz ein nächtliches Umfeld erzeugen könnte, wodurch punktuelle Ruhestörungen auftreten könnten.