Aus Sicht einer Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Nähe zu einer schienenahen Anlage in rund 762 Metern Entfernung zu hörbaren Beeinträchtigungen führe. In unmittelbarer Nähe liege Cafè Montana, rund 486 Meter entfernt; in solchen Fällen lasse sich beobachten, dass abends Betriebsgeräusche und…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Nähe zu einer schienenahen Anlage in rund 762 Metern Entfernung zu hörbaren Beeinträchtigungen führe. In unmittelbarer Nähe liege Cafè Montana, rund 486 Meter entfernt; in solchen Fällen lasse sich beobachten, dass abends Betriebsgeräusche und Gespräche auftreten. Im Industriegebiet liege Dallmayr Kaffee in ca. 892 Metern; in manchen Fällen zeige sich, dass lärmintensiver Lieferverkehr zu bestimmten Tageszeiten auftreten könne. Der Betriebshof des Baureferats Gartenbau liege etwa 1.075 Meter entfernt; mitunter lasse sich beobachten, dass Rangierbewegungen und wechselnde Arbeitsabläufe zu wechselnden Geräuschpegeln beitragen würden. Eine gewisse Verkehrsbelastung lasse sich zudem vermuten, da nahegelegene Logistikbetriebe in der Region verortet seien; deren Liefer- und Abholverkehr stünde in Verbindung mit Luft- und Straßenlärm. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die genannten Faktoren eine differenzierte Bewertung der Standortqualität erfordern und eine gründliche Prüfung von Lärmschutz, Grünflächen und Verkehrsanbindung nahelegen.