In der vorliegenden Lage lassen sich mehrere potenzielle Risikofaktoren in der Umgebung erkennen, deren Auswirkungen auf Wohnkomfort und Wertstabilität sich nur schwer abschätzen ließen. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien und Flugrouten zu gelegentlichem Lärm und Vibrationen beitragen, wobei sich…
In der vorliegenden Lage lassen sich mehrere potenzielle Risikofaktoren in der Umgebung erkennen, deren Auswirkungen auf Wohnkomfort und Wertstabilität sich nur schwer abschätzen ließen. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien und Flugrouten zu gelegentlichem Lärm und Vibrationen beitragen, wobei sich die Belastung je nach Tageszeit deutlich unterscheiden dürfte. Eine Reihe militärischer Einrichtungen in der Nähe, darunter die Helmut-Schmidt-Universität, die Hanseaten-Kaserne und die Offizierheimgesellschaft, ließe sich demnach als Anlass für zeitweise verkehrsbedingte Beeinträchtigungen oder erhöhte Sicherheitspräsenz vermuten. Zudem ließe sich vermuten, dass Industrie- und Logistikbetriebe in der Umgebung, wie Lehmann & Voss & Co Betrieb Hamburg-Wandsbek, zu einem höheren Liefer- und Anlieferverkehr beitragen. Die Nähe zu Umspannwerken und Hochspannungsleitungen sowie zu weiteren technischen Infrastruktureinrichtungen lasse vermuten, dass elektromagnetische Felder in Einzelfällen als Belastung wahrgenommen würden. Der geringe Abstand zu einer Hauptstraße lasse sich als Einflussfaktor für verkehrsbedingten Lärm benennen, insbesondere zu Stoßzeiten. Insgesamt wäre es sinnvoll, die individuellen Präferenzen der Käufer zu berücksichtigen, denn diese Faktoren würden je nach Person unterschiedlich stark gewichtet und könnten den künftigen Immobilienwert beeinflussen.