Aus der Sicht eines risikoorientierten Immobilien-Insights lasse sich die Wohnlage als urban, gut erschlossen und verkehrsnah charakterisieren; es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Linie 21 am Abend zu erhöhtem Schallpegel führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Distanzen zu…
Aus der Sicht eines risikoorientierten Immobilien-Insights lasse sich die Wohnlage als urban, gut erschlossen und verkehrsnah charakterisieren; es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Linie 21 am Abend zu erhöhtem Schallpegel führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Distanzen zu Veranstaltungsorten wie dem Dantestadion (113 m), der Weitblick Eventlocation (717 m) und dem SAP Garden (1041 m) zeitweise stärkere Besucherströme und damit verbundene Verkehrs- und Lärmschwankungen verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik in rund 802 m Entfernung in bestimmten Phasen zu vermehrten Rettungs- oder Notfallfahrten beitragen könnte. Der Betriebshof Olympiapark ließe sich etwa 1,3 Kilometer entfernt vermuten; zeitweise könnten sich Verkehrsbeschränkungen ergeben. Auch die Nähe zu Industrien bzw. Gewerbegebieten könnte in einzelnen Zeiten zu Geruchs-, Lärm- oder Verkehrsbelastungen beitragen. Insgesamt erscheine die Lage als Spannungsfeld zwischen guter Erreichbarkeit und zeitlich wechselnden Belastungen; eine vertiefte Analyse der Nutzungszeiten und der Lärmindizes erscheine sinnvoll, um gezielte Maßnahmen abzuleiten.