Es sei anzumerken, dass in der vorliegenden Lage potenzielle Risiken durch die Nähe zu Verkehrsanlagen und nächtlicher Freizeitnutzung bestehen. Es sei denkbar, dass der Verkehr rund um die Schienenverbindung entlang der Schenkendorfbrücke in Spitzenzeiten zu zeitlichen Belastungen führt, circa 892…
Es sei anzumerken, dass in der vorliegenden Lage potenzielle Risiken durch die Nähe zu Verkehrsanlagen und nächtlicher Freizeitnutzung bestehen. Es sei denkbar, dass der Verkehr rund um die Schienenverbindung entlang der Schenkendorfbrücke in Spitzenzeiten zu zeitlichen Belastungen führt, circa 892 Meter entfernt. Mitunter zeige sich, dass der Betrieb nahegelegener Bars wie Bar Tantris (115 m) und Pils-Doktor (348 m) bzw. M’Uniqo (349 m) die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen könnte man beobachten, dass Notfallverkehr von Kliniken in der Nähe—Schön Klinik München Schwabing (447 m) und Dermatologie am Biederstein (601 m) sowie München Klinik Schwabing (886 m)—den Geräuschpegel erhöhen. Es wäre denkbar, dass der Veranstaltungsort Der Raum (958 m) zu zeitweise erhöhter Verkehrsbelastung und Parkplatzdruck führt. Gleichwohl lässt sich festhalten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (129 m) potenziell sowohl als Sicherheitsfaktor als auch bei bestimmten Einsätzen zu erhöhter Präsenz führen könnte. Für eine nüchterne Bewertung sollten Mieter und Käufer individuelle Prioritäten wie Schlafqualität, Verkehrsanbindung und das Nachtleben in der Nähe sorgfältig prüfen.