Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse würde die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv erscheinen, doch mehrere Restrisiken seien zu beachten. In direkter Nachbarschaft ließe sich das Cafè Montana (ca. 30 m) verorten, was den lebendigen Charakter der Umgebung signifikant unterstreichen…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse würde die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv erscheinen, doch mehrere Restrisiken seien zu beachten. In direkter Nachbarschaft ließe sich das Cafè Montana (ca. 30 m) verorten, was den lebendigen Charakter der Umgebung signifikant unterstreichen würde. Bei Schienenanlagen in Distanzen von 203 m, 663 m und 801 m würden sich Geräuscheinwirkungen in bestimmten Tageszeiten bemerkbar machen. Eine Umspannstelle in ca. 48 m Abstand ließe sich beobachten, die elektromagnetischen Felder erzeugen und das Stadtbild beeinflussen würde. Die Nähe zu Logistikbetrieben (424 m, 957 m) hätte Auswirkungen auf den Lieferverkehr und würde zu erhöhter Lärmbelastung führen. Auch Industriegebiete wie Dallmayr Kaffee (658 m) würden sich in bestimmten Phasen durch Betriebsaktivitäten sichtbar machen. Selbst die Nähe zu Flughäfen bzw. Helikopter-Betrieb (2761 m bzw. 2894 m) würde sich auf Tages- und Nachtbelastung auswirken.