Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließen sich bei der Lage mehrere potenzielle Risiken erkennen, die das Wohngefühl beeinflussen würden. So wäre die Nähe zu Schienen, einschließlich der Wendeschleife in rund 501 Metern, in bestimmten Phasen mit Lärm- und Verkehrsbelastungen verbunden. Der…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließen sich bei der Lage mehrere potenzielle Risiken erkennen, die das Wohngefühl beeinflussen würden. So wäre die Nähe zu Schienen, einschließlich der Wendeschleife in rund 501 Metern, in bestimmten Phasen mit Lärm- und Verkehrsbelastungen verbunden. Der Flughafen-Helikopterverkehr in etwa 2,8 Kilometern Distanz lasse sich in einzelnen Zeiten auf die Akustik auswirken. Die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum in 327 Metern Distanz würde bei Notfällen Vorteile bringen, doch in Stoßzeiten oder nachts sei mit mehr Durchgangsverkehr zu rechnen. Die Bars in der Umgebung, etwa Espinoza in 143 Metern und Lama Lo in 212 Metern, ließen das Umfeld zwar lebendig erscheinen; zugleich sei in späten Stunden mit erhöhter Aktivität und reduzierter Ruhe zu rechnen. Große Eventtage des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße in 943 Metern Distanz würden zudem zu Verkehrsdruck und temporären Parkplatzproblemen beitragen. Hinzu kämen weitere Einflüsse aus der Nähe von Deponie in rund 324 Metern Distanz sowie industriellen Einrichtungen wie Gorillas in rund 1.040 Metern Entfernung, deren Betriebsgeräusche oder Gerüche in Ausnahmephasen auftreten würden.