Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der Infrastruktur als ambivalent bewerten, da der Abstand zum Riemer Gleis rund 1.394 m betragen würde. In manchen Fällen zeigt sich eine potenziell erhöhte Lärmbelastung durch nahen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der Infrastruktur als ambivalent bewerten, da der Abstand zum Riemer Gleis rund 1.394 m betragen würde. In manchen Fällen zeigt sich eine potenziell erhöhte Lärmbelastung durch nahen Schienenverkehr, was den Wohnkomfort am Abend beeinflussen könnte. In unmittelbarer Nähe läge ein Umspannwerk mit rund 194 m Abstand, was als potenzieller Faktor für visuelle Beeinträchtigungen oder EMF-Aspekte betrachtet werden könnte. Der Münchner Bahnhofsbereich München-Steinhausen liege etwa 1.656 m entfernt, was eine verkehrsnahe Anbindung nahelegen würde, zugleich aber zu Betriebsgeräuschen während der Hauptbetriebszeiten führen könnte. Nahe dem Standort liege außerdem der American Bar in ca. 467 m Distanz, was ein lebendiges Umfeld signalisieren könnte, gleichzeitig aber nächtliche Geräusche mit sich bringen würde. Zudem läge eine nahe medizinische Versorgung durch die Arabella-Klinik (ca. 510 m) vor, was als Vorteil interpretiert werden könnte, während Stoßzeiten eine spürbare Belastung des Verkehrs verursachen könnte.