Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ergibt sich, dass die Lage durch eine spürbare Verkehrsanbindung geprägt sein könnte, weil Hauptstraßen wie Effnerplatz, Isarring, Effnerstraße und der Effnertunnel in kurzer Distanz liegen. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu stark befahrenen…
Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ergibt sich, dass die Lage durch eine spürbare Verkehrsanbindung geprägt sein könnte, weil Hauptstraßen wie Effnerplatz, Isarring, Effnerstraße und der Effnertunnel in kurzer Distanz liegen. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu stark befahrenen Straßen zu wiederkehrendem Lärm und zu Belastungen der Luftqualität führt. Die Nähe zu Bahnstrecken, von wenigen Hundert Metern bis über einen Kilometer, lasse sich als potenzieller Faktor für Vibrationen und akustische Beeinträchtigungen interpretieren. Auch die Präsenz von Funk- & Sendetürmen in relativer Nähe würde vermutlich nächtliche Störungen oder eine erhöhte EMF-Belastung nahelegen. Die Nähe zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen, rund 188 m, lasse sich als Nachteil empfinden, da manche Bewohner eine stärkere elektromagnetische Belastung wahrnehmen. Ein Blick auf medizinische Einrichtungen wie Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (439 m) und Arabella-Klinik (688 m) lasse vermuten, dass eine schnelle Versorgung vorhanden ist, während Verkehrs-störungen den Alltag belasten könnten. Flughäfen & Helipads in etwa 1,3 bis 1,7 Kilometern Distanz könnten Fluglärmperioden verursachen, besonders zu Ruhezeiten. In der Nähe fehle zudem ein Hundepark, was für Tierhalter einen Nachteil darstellen dürfte.