Es sei aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten anzunehmen, dass die Wohnlage potenziell von infrastrukturellen Randbedingungen geprägt ist. Es sei denkbar, dass der nahe gelegene Schaltposten München-Giesing in 371 Metern Entfernung zeitlich begrenzte Störungen im Verkehrsfluss…
Es sei aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten anzunehmen, dass die Wohnlage potenziell von infrastrukturellen Randbedingungen geprägt ist. Es sei denkbar, dass der nahe gelegene Schaltposten München-Giesing in 371 Metern Entfernung zeitlich begrenzte Störungen im Verkehrsfluss oder hörbare Hintergrundtöne verursache. In manchen Fällen lasse sich ableiten, dass der 540 Meter entfernte Baureat Gartenbau Betriebshof G 312 zu Lieferrouten oder kurzen Verkehrsspitzen beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass der 836 Meter entfernte Standort Baureferat Gartenbau Betriebshof zu unregelmäßigen Betriebs- oder Lieferzeiten führe und dadurch zeitweise Lärm- oder Parkplatzsituation bedinge. Es sei ferner zu beachten, dass die Gesamtnähe zu dieser Infrastruktur das Ruheempfinden beeinträchtige und sich auf die Wertwahrnehmung der Wohnanlage auswirke. Insgesamt lasse sich festhalten, dass eine Balance zwischen dem Nutzwert kurzer Wege und potenziellen Beeinträchtigungen durch Infrastruktur bestehen müsste.