Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch in rund 251 Metern Entfernung zur Dachauer Straße könnte sich Lärm- und Luftbelastung zu Stoßzeiten bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der nahe München Nord Rbf (1830 m) nächtliche Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch in rund 251 Metern Entfernung zur Dachauer Straße könnte sich Lärm- und Luftbelastung zu Stoßzeiten bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der nahe München Nord Rbf (1830 m) nächtliche Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte und so die Ruhezeiten beeinflusst. Nahe Industriegebiete wie das MAN Testgelände (640 m) und MTU Aero Engines (861 m) ließe sich vorstellen, dass künftig mehr Verkehr in die Umgebung zieht. Auch die Nähe zu MAN Truck & Bus (994 m) ließe sich als Faktor für lokalen Lieferverkehr nennen, der zeitweise zu verkehrsbedingten Beeinträchtigungen führt. Mitunter ließe sich beobachten, dass sich die Infrastruktur durch diese Belastungen stärker beansprucht, was sich in Parkdruck oder veränderten Nutzungsmustern niederschlagen könnte. Es bleibt eine vorsichtige Einschätzung, dass diese Befunde je nach Bauphase und Nutzungsverhalten variieren; eine genauere Prüfung vor Ort wäre sinnvoll, bevor man robuste Aussagen zur Wertentwicklung trifft.