Aus der Ferne mag die Lage attraktiv wirken, doch es ließe sich vermuten, dass sich in der Nähe von Dachauer Straße (ca. 495 m) und München Nord Rbf (ca. 1.861 m) eine nicht zu unterschätzende Lärmbelastung ergeben könnte. Ebenso ließe sich beobachten, dass die Industriegebiete rund um das MAN…
Aus der Ferne mag die Lage attraktiv wirken, doch es ließe sich vermuten, dass sich in der Nähe von Dachauer Straße (ca. 495 m) und München Nord Rbf (ca. 1.861 m) eine nicht zu unterschätzende Lärmbelastung ergeben könnte. Ebenso ließe sich beobachten, dass die Industriegebiete rund um das MAN Testgelände (ca. 723 m) sowie MTU Aero Engines (ca. 1.139 m) und MAN Truck & Bus (ca. 1.280 m) den Betriebsrhythmus in der Umgebung mitprägen. In manchen Fällen ließe sich vermuten, dass die Nähe zu solchen Einrichtungen zu stärkerer Verkehrslast sowie zu Emissionsbelastungen führen könnte. Es wäre denkbar, dass die Wertentwicklung der Immobilie sensibel auf Veränderungen in diesem Umfeld reagiert, etwa durch veränderte Bau- oder Lärmauflagen. Es bliebe abzuwägen, ob die Vorteile der Anbindung an Infrastruktur die potenziellen Nachteile ausgleichen würden. Wichtig lässt sich festhalten, dass diese Einschätzungen auf annähernden Beobachtungen beruhen und individuelle Entwicklungen vor Ort variieren könnten.