Bei dieser Lage sollten potenzielle Käufer die Balance zwischen urbanem Zugang und potenziellen Nachteilen sorgfältig abwägen. So ist denkbar, dass der Lärm von der Dachauer Straße in rund 324 Metern Entfernung die Wohnqualität beeinträchtigen könnte, insbesondere zu Abendstunden. In manchen Fällen…
Bei dieser Lage sollten potenzielle Käufer die Balance zwischen urbanem Zugang und potenziellen Nachteilen sorgfältig abwägen. So ist denkbar, dass der Lärm von der Dachauer Straße in rund 324 Metern Entfernung die Wohnqualität beeinträchtigen könnte, insbesondere zu Abendstunden. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Industriegebieten wie dem MAN Testgelände (703 m), MTU Aero Engines (965 m) oder MAN Truck & Bus (1110 m) zu veränderten Betriebsgeräuschen beitragen könnte. Eine weitere Überlegung betrifft Umspannwerke in etwa 317 Metern Entfernung, die das Umfeld je nach Betrieb unterschiedlich beeinflussen könnten. Der Autobahnanschluss München-Ludwigsfeld in rund 463 Metern Entfernung erleichtert zwar die Anbindung, könnte aber auch zu stärkerem Durchgangsverkehr und belasteterem Umfeld beitragen. Zudem lägen in der Nähe der München Nord Rbf (ca. 1,8 km) und Helikopter-Plattformen in etwa 1,7 bis 2,6 km Distanz; hier könnten sich Betriebsrhythmen und Lärm- bzw. Belastungseffekte in bestimmten Szenarien bemerkbar machen.