Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als pragmatisch gut erreichbar beschreiben, da die Hauptverkehrsachse Dachauer Straße in etwa 263 Metern Entfernung liege. Es lasse sich denken, dass sich der nahe Industrie- und Logistikmix auf Verkehr und…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als pragmatisch gut erreichbar beschreiben, da die Hauptverkehrsachse Dachauer Straße in etwa 263 Metern Entfernung liege. Es lasse sich denken, dass sich der nahe Industrie- und Logistikmix auf Verkehr und Luftqualität auswirke; namentlich rücken MAN Testgelände (638 m), MTU Aero Engines (874 m) und MAN Truck & Bus (1007 m) in den Fokus. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass Geräusche oder Vibrationen von nahegelegenen Bahnanlagen, etwa München Nord Rbf (rund 1.834 m), wahrnehmbar seien. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Funk-Türme in Abständen von 556 und 1.057 Metern Einfluss auf den Mobilfunkempfang nehmen. Auch der nahe Helikopterflughafen liege in einer Entfernung von rund 1,7 bis 2,7 Kilometern und führe zu zeitweise hörbarem Fluglärm. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter Infrastruktur realistische Risikofaktoren aufweist, die bei Kauf- oder Mietentscheidungen bedacht werden sollten.