Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich der Standort unter dem Gesichtspunkt möglicher Umfeldbelastungen realistisch bewerten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Dachauer Straße (ca. 458 m) zu erhöhtem Straßenlärm führt, insbesondere tagsüber. In der Nähe liege auch der…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich der Standort unter dem Gesichtspunkt möglicher Umfeldbelastungen realistisch bewerten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Dachauer Straße (ca. 458 m) zu erhöhtem Straßenlärm führt, insbesondere tagsüber. In der Nähe liege auch der Rangierbahnhof München Nord Rbf (ca. 1,86 km), dessen regelmäßige Zugbewegungen in bestimmten Zeiten hörbare Geräusche verursachen würden. Mitunter zeige sich, dass Industriegebiete wie das MAN Testgelände (ca. 698 m), MTU Aero Engines (ca. 1.097 m) und MAN Truck & Bus (ca. 1.236 m) eine erhöhte Betriebsamkeit und damit potenzielle Lärm- sowie Verkehrsbelastung mit sich brächten. Eine weitere Komponente wäre die Nähe zu einer Hochspannungs-Umspannstelle (ca. 267 m), was in manchen Fällen Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder wecken ließe. Gleichzeitig ließe sich eine Nähe zu einem Helikopter-/Flughafenbereich in Reichweite (ca. 1,8–2,6 km vermuten), was zeitweise Fluglärm nach sich ziehen würde.