Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass potenzielle Nachteile in der Wohnlage bestehen könnten, insbesondere infolge der nahen Verkehrsinfrastruktur. Die Bayerische Maximiliansbahn läge rund 487 Meter entfernt, die Isartalbahn etwa 649 Meter. Zudem könnte…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass potenzielle Nachteile in der Wohnlage bestehen könnten, insbesondere infolge der nahen Verkehrsinfrastruktur. Die Bayerische Maximiliansbahn läge rund 487 Meter entfernt, die Isartalbahn etwa 649 Meter. Zudem könnte die Hauptverkehrsstraße Wolfratshauser Straße in rund 383 Metern Entfernung zu erhöhter Lärm- und Abgasbelastung beitragen. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 359 Metern Entfernung potenziell elektromagnetische Felder verursachen könnte. In bestimmten Stunden oder Wetterlagen könnten sich diese Einflüsse stärker bemerkbar machen. Insgesamt wäre zu prüfen, ob die genannten Risiken Lärmbelastung, Emissionen und potenzielle Wertveränderungen gegenüber den Chancen einer zentralen Lage überwiegen, bevor eine Kauf- oder Mietentscheidung getroffen würde.