Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell von einer dicht anliegenden Verkehrsinfrastruktur geprägt sein könnte. So liegt die Bayerische Maximiliansbahn in rund 579 Metern und die Isartalbahn in rund 688 Metern Entfernung, was als…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell von einer dicht anliegenden Verkehrsinfrastruktur geprägt sein könnte. So liegt die Bayerische Maximiliansbahn in rund 579 Metern und die Isartalbahn in rund 688 Metern Entfernung, was als wahrscheinliche Quelle nächtlichen und tagsüber hörbaren Schienenlärms gelten lässt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (162 m) die Reaktionszeiten im Ernstfall denkbar verkürzen lasse, während gleichzeitig eine häufige Fahrzeugpräsenz die Ruhe im Wohnumfeld belasten könnte. Die Wolfratshauser Straße (336 m) lasse sich als Indikator für Stoßzeiten mit erhöhter Verkehrsbelastung interpretieren. Barocco (486 m) und Chang Bistro & Catering (589 m) signalisieren eine lebendige Nachbarschaft, wobei sich beobachten lasse, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlichen Störungen beitragen. Darüber hinaus stünden Bene Arzneimittel GmbH (626 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (983 m) als Industrie-Nachbarn, bei denen Geruchs- oder Verkehrsbelastungen in warmen Monaten gelegentlich auftreten könnten. Schließlich lasse sich festhalten, dass in rund 227 m Entfernung ein Umspannwerk liege, dessen elektromagnetische Felder in der Wahrnehmung einiger Bewohner eine Rolle spielen könnten.